VvE Mooi Schipborg krijgt jaar om voldoende draagvlak te krijgen

SCHIPBORG - Het college van de gemeente Aa en Hunze wil een bezinningsperiode in het transformatietraject van Mooi Schipborg inlassen. Volgens het college is er onvoldoende draagvlak onder de leden van de Vereniging van eigenaren (VvE) om het recreatiepark om te turnen tot een woongebied. De VvE krijgt een jaar de tijd om alsnog voldoende draagvlak te realiseren. 

In het kader Vitale Vakantieparken zijn in de gemeente Aa en Hunze drie pilots gestart om de recreatieve functie van het park te transformeren naar een woonfunctie. Naast Mooi Schipborg gaat het om recreatiepark De Eexterkoele bij Eext en het inmiddels getransformeerde park Holle Drift in Schipborg. 

Sinds 2018 wordt gesproken over de transformatie van Mooi Schipborg tot een woongebied. Om tot transformatie te komen is verbouw, sloop en nieuwbouw van een aanzienlijk deel van de woningen noodzakelijk vanwege stedenbouwkundige - en bouwkundige eisen. Vanwege de ligging in een waardevol landschap is een goede landschappelijke inpassing daarbij een randvoorwaarde. 

,,In de uitvoeringsagenda Toekomst Vakantieparken Aa en Hunze 2021-2022 is voor Mooi Schipborg de ambitie geformuleerd om in samenwerking met het bestuur van de Vereniging van Eigenaren (VvE) en de transformatieadviseur van de Taskforce Vitale Vakantieparken tot een gedragen transformatieplan te komen. Dit heeft geleid tot een voor een grote meerderheid van de eigenaren/leden aanvaardbaar plan. Circa 80 procent van de leden heeft aangegeven daarmee in te kunnen stemmen. Hiermee is volgens het college niet voldoende voldaan aan het gemeentelijk uitgangspunt van een zo groot mogelijk draagvlak, eerder gesteld op 95 procent en later geformuleerd als een niet gekwantificeerde overgrote meerderheid. Daarnaast brengt de specifieke structuur van een VvE met appartementsrechten met zich mee dat voor elke wijziging in eigendomsverhoudingen in het gebied volgens een uitspraak van de Hoge Raad instemming van alle leden nodig is. Dit is nog niet gerealiseerd”, laat het college in een brief aan de gemeenteraad weten.

,,Wij hebben als college dan ook besloten het transformatieproces voor Mooi Schipborg voorlopig stil te leggen om de VvE Mooi Schipborg de gelegenheid te geven om tot een door alle leden gedragen en voor de gemeente aanvaardbaar transformatieplan te komen. De periode die daarvoor uitgetrokken wordt is 1 jaar tot 1 december 2024. Wanneer er binnen die periode geen resultaat wordt geboekt, start in beginsel een traject gericht op handhaving op illegale permanente bewoning.”

De VvE is door wethouder Nynke Houwing op de hoogte gebracht van de bezinningsperiode. VvE- voorzitter Jaap Verhulst vindt het een goede zaak om met een onafhankelijke procesbegeleider aan de slag te gaan zoals de gemeente heeft voorgesteld om uit de impasse te geraken.