Nieuwbouwplan voor 19 woningen aan Stationsstraat in Rolde

ROLDE – S14R BV uit Ekehaar en DAAD Architecten B.V. hebben vorige week woensdag in het Stationskoffiehuis hun nieuwbouwplannen aan de Stationsstraat in Rolde gepresenteerd. Het Stationskoffiehuis was nu nog beschikbaar, want het pand gaat wijken net als het voormalige gebouw van de Multimate.

De initiatiefnemers zijn al een jaar of zeven bezig om woningen op de locatie te bouwen. Een plan met veertien huur- en koopappartementen en twee koopwoningen ging in 2021 niet door. De gemeenteraad gaf alleen toestemming voor de veertien koopappartementen. Volgens de initiatiefnemers was het plan zonder de twee koopwoningen niet rendabel, waardoor men terugging naar de tekentafel.

Het nieuwe plan heeft 19 grondgebonden woningen. ,,Het gaat om vijf tussenwoningen, vier hoekwoningen, twee keer twee geschakelde vrijstaande woningen, één twee-onder-een-kapwoning en vier vrijstaande woningen”, zegt Henk Stoffers van S14R B.V. Een van de vrijstaande woningen is verzegd aan de eigenaren van het Stationskoffiehuis. De problemen die er enige jaren geleden waren met de horecaondernemers zijn volgens Stoffers gladgestreken. ,,Er moeten nog wat punten en komma’s geregeld worden, maar er is een mondeling akkoord.”

Stoffers geeft aan dat er binnen het terrein van de Multimate wordt gebouwd en dat er enkele beeldbepalende bomen blijven staan. De agrarische bestemming van het naastgelegen gebied blijft bestaan en ook de zichtlijnen richting de es blijven behouden. Daar werden in 2021 door de gemeenteraad vragen over gesteld. ,,Onze opslagcontainers zullen verdwijnen en daar komen woningen voor in de plaats. De prijzen van de woningen vallen in het middensegment. Daar ontkomen we niet aan. De start op dit terrein is te hoog. Je kunt beter beginnen op een stuk landbouwgrond, dan zijn de startkosten een stuk lager. Maar, de woningmarkt is gunstig en er komen extra woningen, dat kan ook weer zorgen voor doorstroming.”

De informatiebijeenkomst werd door ongeveer honderd belangstellenden bezocht. ,,Ongeveer 98 procent was enthousiast. Twee bezoekers hadden opmerkingen. We zullen kijken of we hier nog iets mee kunnen doen, maar dat bepalen we niet alleen”, zegt Stoffers. ,,De aanvraag voor de omgevingsvergunning gaat met een positief advies van het college naar de gemeenteraad. En alles goed gaat kunnen we wellicht in het voorjaar een start maken met de sloop en de aanleg van voorzieningen.”