Woningbouwprojecten kunnen verder in ontwikkeling

AA EN HUNZE - Wethouder Rabbe Vedder had het voor de zomer beloofd en kwam deze belofte na. Er stonden donderdagavond vier woningbouwprojecten op de agenda van de gemeente. “Het vorige college heeft gezaaid en wij kunnen nu gaan oogsten.”

De raad moest zich buigen over woningbouwprojecten aan de Raatakkers in Anloo, de Asserstraat in Gieten, de Stationsstraat in Rolde en het Vonderpad in Gieterveen. Gemeenten zijn van het kabinet sinds 1 juli verplicht om bij alle nieuwbouwprojecten tweederde betaalbare woningen te hebben (66 procent). Hiervan moet 30 procent uit sociale huurwoningen bestaan (met een huurprijs van maximaal 993 euro per maand). De overige betaalbare woningen bestaan uit middeldure huur (tot 1.228 euro) of betaalbare koopwoningen (tot 420.000 euro).

De fractie van PRO wees het college op deze regeling en was dan ook blij dat het woningbouwproject van De Volmacht aan de Asserstraat 33 sociale huurwoningen heeft (100 procent), maar dat projecten in Gasselternijveen, Gieterveen en Gieten niet aan de regeling voldoen. De Vonderkampen in Gieterveen bevat 90 procent betaalbare woningen waarvan 20 procent sociale huurwoningen en in het project in Rolde zijn dertien woningen onder/op de betaalbaarheidsgrens te koop, maar bevat geen sociale huurwoningen. Volgens PRO is het niet de bedoeling dat de projecten elkaar compenseren. 

Wethouder Rabbe Vedder gaf aan dat deze projecten al een tijdje lopen en in gang gezet zijn voor de 30-30-40-regeling van toepassing is en dat het college met nieuwe projecten daar wel rekening mee gaat houden. De wethouder hoopt met deze projecten op doorstroming, dat inwoners naar de nieuwe huizen gaan en hun woningen achterlaten voor starters en senioren. De wethouder zegde toe op vragen uit de raad om zich in te zetten dat eigen inwoners voorrang zouden krijgen bij het toewijzen van woningen. In de praktijk blijkt vaak dat inwoners afzien van woningen in eigen dorp, omdat ze het te duur vinden of niet geschikt, waardoor de woningen naar mensen buiten de gemeente gaan. Hierdoor is er geen sprake van doorstroming. Lotte Ploeger zette nog wel haar vraagtekens bij de landelijke betaalbaarheidsgrens, die voor 2026 is vastgesteld op 420.000 euro vrij op naam. “Dit bedrag is voor starters niet te doen ook niet met een starterslening. Ik heb het in ieder geval niet op de plank liggen”, aldus het 23-jarige PRO-raadslid. 

De woningbouwprojecten leverden verder niet veel kritisch noten van de gemeenteraad op. D66 vroeg zich nog af er voldoende parkeergelegenheid was bij het project aan de Stationsstraat in Gieten en of bezoekers ook hun auto’s daar kwijt konden. Maar volgens Vedder was het allemaal via de CROW-normen geregeld en zouden er voldoende parkeerplaatsen zijn.