Woningbouwplannen Stationsstraat Rolde komen in volgende fase

ROLDE - De plannen voor woningbouw aan de Stationsstraat in Rolde zijn aangepast. Initiatiefnemers S14R BV uit Ekehaar en DAAD Architecten B.V. willen op de Multimate-locatie 19 woningen realiseren. De plannen werden vorig jaar gepresenteerd en worden de komende weken voorgelegd aan de gemeenteraad. Het initiatief omvat onder meer het wijzigen van bestemming detailhandel en horeca naar een woonbestemming. De agrarische bestemming (cultuurgrond) van het naastgelegen gebied blijft bestaan en ook de zichtlijnen richting de es blijven behouden. Daarnaast zijn op de projectlocatie een aantal beeldbepalende bomen aanwezig, deze blijven behouden.

De bouwplannen omvatten twee twee-onder-een-kap woningen, negen rijtjeswoningen, vier vrijstaande woningen en vier geschakelde woningen. Dertien woningen komen onder/op de betaalbaarheidsgrens te koop. De vier vrijstaande woningen en de twee-onder-een-kapwoning aan de Stationsstraat komen in het vrije segment.

Destijds lag er een plan voor het realiseren van een appartementengebouw met veertien appartementen en twee vrijstaande woningen. De vrijstaande woningen werden destijds uit het plan gehaald. De raad stemde in met het appartementencomplex. Het plan is destijds niet tot ontwikkeling gekomen, dit mede vanwege de stijging van de bouwkosten maar ook planologisch vanwege de afstand tot de naastgelegen horeca, zijnde ’t Stationskoffiehuis.

Het gebouw van de voormalige bouwmarkt en het oude Stationskoffiehuis, dat in 1905 werd gebouwd toen het station Rolde nog actief gebruikt werd, worden gesloopt. Het Statioskoffiehuis is sinds 2021 gesloten. De bijbehorende bedrijfswoning is nog in gebruik. De bewoners zullen een nieuwe woning betrekken op het terrein. 

Uit de reacties op de inloopbijeenkomst op 27 augustus 2025 blijkt dat er veel draagvlak bestaat voor de ontwikkeling aan de Stationsstraat. De herinvulling van de langdurig leegstaande Multimate-locatie met woningbouw wordt positief ontvangen. Ook de uitstraling, groene opzet en bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit worden gewaardeerd. De bezoekers gaven aandachtspunten mee over onder meer het woningaanbod voor starters en ouderen, landschappelijke inpassing en behoud van groen en openheid. Deze aandachtspunten zijn door de initiatiefnemers meegenomen in de uitwerking.

Wanneer de raad instemt met het voorliggend raadsvoorstel kan de BOPA worden verleend. De initiatiefnemer zal vervolgens na publicatie de bouwvergunningen voor de woningen aanvragen.